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Assurance loyers impayés pour un bail commercial : Ce que vous devez savoir

Si vous êtes un propriétaire d’un local commercial, vous savez que la perception du loyer est essentielle à la réussite de votre entreprise. Mais que se passe-t-il si votre locataire décide de ne plus payer ? C’est là qu’intervient l’assurance loyers impayés. Ce type d’assurance vous aidera à couvrir le coût du loyer perdu si votre locataire professionnel ne respecte pas son bail. Dans cet article, nous allons discuter de tout ce que vous devez savoir sur l’assurance loyers impayés, y compris comment elle fonctionne et combien elle coûte.

Comment fonctionne l’assurance loyer impayé pour un bail commercial

Si votre locataire de votre local commercial cesse de payer son loyer, l’assurance loyers impayés vous remboursera une partie du loyer perdu. Le montant de la couverture que vous recevez dépend de la police que vous achetez. La plupart des polices couvrent jusqu’à 12 mois de loyer perdu, mais certaines peuvent ne couvrir que 6 mois.

Le remboursement que vous recevrez dépendra également du fait que votre locataire abandonne la propriété ou qu’il soit expulsé. Si votre locataire de votre boutique abandonne le local, vous serez généralement remboursé pour la totalité du loyer perdu.

Combien coûte l’assurance loyers impayés ?

Le coût de l’assurance loyers impayés varie en fonction d’un certain nombre de facteurs, notamment la valeur de votre propriété et le montant de la couverture dont vous avez besoin. Cependant, la plupart des polices se situent dans une fourchette de 2 à 5% du loyer.

Par exemple, pour un local commercial ayant un loyer de 600€ et une garantie loyer impayé ayant un prix de 3%, l’assurance loyer impayé sera de 18€ par mois, soit un cout de 216€ par an.

Comment monter un dossier de locataire pour souscrire à la Garantie Loyers Impayés de son local commercial

La garantie loyers impayés des baux commerciaux est un service qui offre une protection aux propriétaires en cas de non-paiement du loyer par leurs locataires. Pour pouvoir souscrire à ce service, certaines conditions doivent être respectées. Premièrement, le souscripteur doit vérifier la solvabilité de son locataire avant d’introduire une demande de devis. Ensuite, l’assureur étudiera la demande et enverra un avis favorable ou défavorable. Enfin, si le locataire est agréé par l’assureur, le contrat d’assurance loyer impayé pour bail commercial sera envoyé au souscripteur.

Ce service peut apporter une certaine sérénité aux propriétaires, sachant qu’ils sont protégés en cas d’impayés de leurs locataires de leur local professionnel.

Quelles garanties offrent une assurance loyers impayés local commercial?

Lorsqu’un locataire commercial prend du retard dans le paiement de son loyer, cela peut constituer un revers financier important pour le propriétaire. L’assurance loyers impayés est un moyen pour les propriétaires de se protéger contre ce risque. La police d’assurance loyer impayé couvrira le coût des loyers non payés, ainsi que tout dommage que le locataire a pu causer à la propriété.

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En outre, la police couvrira également les coûts de toute procédure judiciaire qui pourrait être nécessaire pour expulser le locataire.

Bien que la location d’une propriété commerciale comporte toujours un certain risque financier, l’assurance loyers impayés peut contribuer à atténuer ce risque.

Conclusion

L’assurance loyers impayés est une considération importante pour tout propriétaire commercial. Si votre locataire ne respecte pas son bail, ce type d’assurance vous remboursera une partie du loyer perdu.

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